1、私房社会主义改造中错改造的华侨私房有哪些？

　　答：1）产权人自住自用的房屋；2）改造起点以下的出租房屋；3）不属镇建制集镇的出租房屋；4）所收房租用于公益事业的房屋；5）原房主自主，后经党政局机关、人民团体动员出租出借的房屋，以及1958以来街道地区兴办工厂、文教卫生等集体福利事业，经动员出租出借的房屋；6）解放后用侨汇构建的房屋。

　　2、本市华侨私有出租房屋社会主义改造的起点是多少？

　　答：市区为200㎡建筑面积，郊县（包括原属郊县后划入市区的部分）为95㎡建筑面积。

　　3、本市港澳同胞私有出租房屋社会主义改造的起点是多少？

　　答：市区为150㎡建筑面积，郊县（包括原属郊县后划入市区的部分）为70㎡建筑面积。

　　4、确定土地改革中没收、征收的华侨私房的依据是什么？

　　答：土地改革时，房主或其直系亲属侨居国外满一年以上的，以及解放前回国的华侨的私房。

　　5、自住房是如何认定的？

　　答：自住房是指在办理私房改造或代管时，由产权人或亲属居住并未出租，也没有收取租金的房屋。

　　6、出租房是如何认定的？

　　答：出租房是指在办理私房改造或代管时，已由产权人自行出租或由其代理人、看房人等代为出租的房屋。

　　7、华侨私改房屋如何考虑留房问题？

　　答：私房改造时房主已留有自住房或已从出租房中留过住房的，原则上不再留房。私房改造时，确应留房而未留的，可视其被改造房屋多少以及当时人口实际情况酌情补留。留房面积一般掌握在人均建筑面积10—12㎡，从其被改造的房屋中划定留房部位、面积，予以处理。

　　8、处理私房社会主义改造遗留问题时，如何确定华侨私房房主身份？

　　答：有私改遗留问题私房的产权人在私有出租房屋社会主义改造时，须具备以下四种身份之一：1）华侨，2）华侨在国内的配偶、子女、父母，3）归侨，4）归国华侨学生身份。

　　9、证明产权人是华侨身份的主要材料有哪些？

　　答：1）华侨在侨居地就业、谋生、定居年月的各种证明材料，包括身份证、居留证、就业和经商的证件，使领馆、侨团、公证机关出具的证明等；2）公安派出所户口记载的出国年月；3）土改、对私改造和代管时档案、资料记载的房主身份；4）国内亲属在1966年前干部自传、职工登记表中填写的海外亲人情况和组织上提供的有关材料；5）各级侨务部门了解、掌握的能证实当时身份的材料；6）能反映年月日期的海外汇款记载或汇款凭证；7）当时的海外来信。

　　10、处理代管房产，产权人须具备何种身份？

　　答：1）代管时原去台人员；2）代管时产权人已取得华侨、港澳同胞、外籍华人身份的；3）起义投诚人员。

　　11、对代管华侨私房中原自住房如何处理？

　　答：对原自住房，如产权人却需回国居住，经批准可视情腾退方。原自住房不止一处（包括在同一城市或不同城市）或一处面积较大的，可腾退一处或其中一部分，连同产权一并发还给产权人，其余作残值补偿。